Méthode

Un simulateur d'investissement immobilier à Dubaï fondé sur les données réelles

Combien rapporte vraiment un investissement immobilier à Dubaï ? Ce simulateur investissement immobilier Dubaï calcule le rendement net, après charges de copropriété, gestion, vacance et entretien, et le gain total sur votre durée de détention. Il s'appuie sur plus de 15 000 ventes et baux enregistrés à la DLD et à l'ADREC en 2026.

Indiquez votre budget, votre objectif et votre horizon : vous obtenez en une minute la stratégie la plus adaptée, ready ou sur plan, avec les quartiers correspondants. Pour aller plus loin, consultez notre guide complet pour investir à Dubaï.

Questions fréquentes

Investir à Dubaï : ce qu'il faut savoir

Quel rendement net peut-on attendre à Dubaï ?

Les annonces affichent souvent 7 à 8 % brut. Une fois les charges déduites, le rendement net médian se situe entre 4 et 6 % selon le quartier. Les meilleurs immeubles atteignent 6 à 7 %, et c'est ce que cible la sélection DUBAIMMO. Le détail par quartier est dans notre article sur la rentabilité immobilière à Dubaï.

Vaut-il mieux acheter sur plan ou un bien livré ?

Un bien livré rapporte des loyers dès l'achat. Un achat sur plan se paie par étapes et vise une plus-value plus forte à la livraison. Le simulateur compare les deux selon votre objectif et votre durée de détention.

Quel budget minimum pour investir à Dubaï ?

Un studio commence autour de 120 000 € dans les quartiers d'entrée de gamme, comme Liwan, Dubai Silicon Oasis ou Majan. Au-delà de 250 000 €, les options sur plan et front de mer s'ouvrent.

Les résultats du simulateur sont-ils garantis ?

Non. Les rendements sont mesurés sur les transactions enregistrées, mais les plus-values restent des scénarios. Lors d'un premier échange de 20 minutes, nous affinons votre projet et vérifions ces chiffres immeuble par immeuble.