Investir à Dubaï en 2026 : Cybel by Wadan, rendement élevé et coût réel maîtrisé

📍 Emplacement stratégique — Dubai Land Residence Complex

Situé à Dubai Land Residence Complex (DLRC), zone en évolution rapide, Cybel profite :

• 📈 Loyers attractifs et en hausse continue
• 👨‍👩‍👧 Forte demande locative portée par les familles et professionnels
• 🏪 Nouvelles infrastructures : écoles, commerces, centres médicaux
• 🚆 Arrivée du métro Blue Line connecté au réseau RTA

DLRC n’est plus une zone périphérique : avec la Blue Line et de nouveaux hubs résidentiels, elle se rapproche du centre économique de Dubaï d’ici 2028.

Chaque dirham investi travaille pour vous.

🛋️ Livré entièrement meublé — prêt à louer dès la remise des clés

Les appartements Cybel sont livrés meublés et équipés :

• Mobilier complet
• Électroménager
• Cuisine équipée
• Décoration moderne et neutre

🎯 Mise en location immédiate, sans coût supplémentaire.

💰 Modèle financier intelligent : payez moins aujourd’hui

💵 Coût réel initial à engager

Prix à partir de : 640 000 AED

• 🔹 20 % à la réservation / booking : ≈ 128 000 AED
• 🔹 4 % Dubai Land Department (DLD) : ≈ 25 600 AED
• 🔹 Frais administratifs estimés : ≈ 5 000 AED

👉 Soit environ 160 000 AED pour sécuriser votre appartement.

🔄 Plan de paiement 70 / 30 — flexible et rare

70 % pendant la construction

• 20 % à la réservation
• 50 % en plusieurs étapes jusqu’à la livraison

30 % après la remise des clés

• 2,5 % par trimestre pendant 3 ans
• Appareil déjà loué = le locataire contribue aux paiements

🎯 Le solde ne sort pas de votre poche, mais du revenu locatif.

🏗️ Un développeur solide : Wadan

Wadan se distingue par :

• Architecture moderne
• Espaces optimisés pour les familles
• Finitions soignées
• Livraisons maîtrisées

Développeur en forte croissance, considéré comme l’un des nouveaux incontournables du marché Dubaï 2026.

🎯 À qui ce projet s’adresse vraiment ?

• ✔️ Premier achat à Dubaï
• ✔️ Stratégie long terme avec cash-flow maîtrisé
• ✔️ Budget sous 200 000 €
• ✔️ Investisseurs souhaitant se placer avant l’appréciation du marché

🚫 À qui Cybel ne s’adresse pas

• ❌ Recherche d’Airbnb court terme
• ❌ Objectif très court terme / revente rapide
• ❌ Budget inférieur à 150 000 €

📈 Pourquoi Cybel peut surperformer d’ici 2028

• DLRC en cycle d’appréciation
• Demande locative supérieure à l’offre
• Blue Line + écoles = loyers en hausse
• Effet “premier ticket” idéal pour développer un portefeuille

🔁 Alternative similaire à comparer

Vous souhaitez comparer rapidement :

• Treppan Tower – JVT (Jumeirah Village Triangle)

Comparer 2–3 projets région par région permet souvent de prendre une décision plus sereine.

👉 Pour une vue globale : Investir à Dubai : guide complet 2026

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🎥 Visite de l’appartement témoin Cybel — en 30 secondes

Plonge dans l’ambiance du projet Cybel by Wadan grâce à cette courte visite filmée depuis le showroom. Une belle façon d’imaginer ton futur investissement 👇