Terra Heights by EMAAR – Expo City Dubai

Pourquoi Expo City Dubai devient un hotspot d’investissement ?

Depuis l’Expo 2020, cette zone connaît une revalorisation progressive et structurée : infrastructures flambant neuves, écoles et commerces en développement, hub économique autour de l’innovation, et surtout une vision urbaine à long terme pilotée par le gouvernement.

• 🎯 Une ville intelligente conçue pour durer
• 🌍 Un modèle de mobilité douce
• 🚲 Un environnement piéton-friendly, verdoyant, pensé pour les familles
• ✈️ 20 minutes de Dubai Marina & 10 minutes de l’aéroport DWC

Pour un investisseur, c’est l’équation idéale : prix encore accessibles + potentiel de valorisation élevé à horizon 5–10 ans.

Un projet signé EMAAR — fiabilité et visibilité pour l’investisseur

EMAAR est reconnu pour la fiabilité de ses livraisons, un critère clé pour les investisseurs étrangers qui achètent depuis l’international. Présent partout à Dubaï (Downtown, Dubai Hills, The Address…), le groupe garantit un niveau d’exécution qui rassure et sécurise les projets off-plan.

• Architecture moderne et lumineuse
• Plans optimisés
• Finitions premium
• Communauté gérée sur le long terme

Typologies, prix & localisation

📍 Localisation : Expo City Dubai
🏗️ Type : Off-plan (en construction)
🛏️ Typologies : 1 chambre, 2 chambres

💰 Prix à partir de 1 400 000 AED
Ce prix correspond aux unités 1 chambre d’entrée de gamme, qui offrent un excellent rapport valeur/localisation dans un quartier d’avenir.

Le 1BR constitue la meilleure porte d’entrée au projet avec :

• un ticket d’accès intelligent (1.4M AED au lancement)
• une demande locative soutenue (jeunes actifs / couples)
• un potentiel de plus-value lié à la montée d’Expo City

Les 2 chambres offrent quant à elles un profil patrimonial plus familial, avec une demande locative long terme cohérente.

Un cadre pensé pour attirer des locataires long terme

• 🏊 Piscines & espaces de détente
• 💪 Salle de sport équipée
• 🌿 Jardins paysagers
• 🎠 Aires de jeux et espaces familiaux
• 🛍️ Proximité commerces, coworking, écoles et services

Conclusion : Terra Heights est un bien facile à louer et adapté à une stratégie patrimoniale progressive.

Plan de paiement Terra Heights — accessible & intelligent

• 10 % à la réservation
• 70 % pendant la construction
• 20 % à la remise des clés

Ce schéma permet d’étaler l’investissement et de sécuriser sa trésorerie pendant le développement.

Rendement & potentiel de croissance

• 🎯 6–7 % brut prévisionnel
• 📈 10–20 % d’appréciation estimée sur 5–7 ans

Adapté à :

• investissement patrimonial
• mise en location long terme
• revente à la livraison (flip mesuré)

À qui ce projet ne s’adresse pas ?

• Aux budgets inférieurs à 1 000 000 AED
• Aux investisseurs cherchant du rendement ultra court terme
• À ceux visant de l’Airbnb immédiat (quartier encore en développement)

👉 Terra Heights est un investissement patient, structuré, et aligné long terme.

🔗 Autres opportunités comparables

👉 Découvrez aussi Treppan Tower JVT, un projet premium avec plan flexible et potentiel locatif attractif.

👉 Pour aller plus loin, explorez notre analyse complète : Guide Investir à Dubaï 2026

Accompagnement Dubaimmo

Vous souhaitez vérifier si Terra Heights correspond à votre profil d’investisseur ?
Nous vous accompagnons à chaque étape : sélection du bien, analyse financière, projection locative et stratégie long terme.

Terra Heights by EMAAR — une opportunité patrimoniale intelligente au cœur d’un futur pôle urbain majeur.