Masaar 3 (Arada) — Investir dans la communauté forestière la plus iconique des Émirats
- À partir de AED 1,790,000/AED
- À partir de AED 1,790,000/AED
Overview
- Villa
- 2 à 6
- 3 à 7
- 2
- De 182 à 625 m²
- ARADA-MAS3-SHJ
Description
Masaar 3 (Arada) — Investir à Sharjah dans la communauté forestière premium
Villas & townhouses au cœur d’un quartier conçu pour vivre “au calme” : nature, sport, famille, et valorisation long terme.
Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!Masaar 3 (Arada) — aperçu terrain en 30 secondes
Une vue rapide du projet + l’angle investisseur : communauté, usage, et logique patrimoniale.
Masaar 3 en 30 secondes
- Projet patrimonial long terme (famille / résidentiel, pas du “cash-flow” court terme)
- Paiement 40% pendant construction / 60% à la livraison
- Stratégie plus-value possible : revente à la livraison (capital immobilisé limité)
- Master community forestier : valeur d’usage + montée en gamme progressive
🔒 Lecture DUBAIMMO : projet “qualité + vision” — si tu me donnes budget & horizon, je te confirme si c’est cohérent.
Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!Masaar 3 : un actif résidentiel pensé pour durer (pas pour spéculer)
Masaar 3 est la nouvelle phase d’un master community conçu autour d’un principe simple : vivre près de la nature, pour vivre mieux. Ici, la “forêt” n’est pas une promesse marketing : elle structure le quartier, les cheminements, les loisirs et l’expérience de vie.
- À partir de : ticket sur demande (selon typologie & phase)
- Lecture investisseur : horizon 3–10 ans (stabilité + valorisation progressive)
- Lots disponibles : direct inventory selon budget
- Simulations : rentabilité / scénario long terme sur demande
- Advisor francophone basé aux Émirats 🇫🇷🇦🇪
📌 Fiche express investisseur — Masaar 3
- Un cadre de vie “calme & vert” (rare à grande échelle aux Émirats)
- Une communauté familiale (demande structurelle, moins volatile)
- Un produit lisible (villa / townhouse) : revente souvent plus naturelle qu’un studio
À quel niveau de budget se situe Masaar 3 ?
Les prix varient selon la phase, le lot, l’orientation et la typologie. Les montants ci-dessous donnent un ordre de grandeur réaliste pour situer le projet.
| Typologie | Surface approx. | Prix indicatif | Profil d’usage |
|---|---|---|---|
| Townhouse 2 chambres | ≈ 182 m² | 1,79 – 1,90 M AED | Couple / petite famille • résidence long terme |
| Townhouse 3 chambres | ≈ 213 – 218 m² | 2,29 – 2,35 M AED | Famille expat • location long terme |
| Townhouse 4 chambres | ≈ 238 – 292 m² | À partir de 2,69 M AED | Famille • usage résidentiel premium |
| Villa 4 chambres | ≈ 350 – 405 m² | À partir de 4,00 M AED | Résidence principale • patrimonial |
| Villa 5 chambres | ≈ 625 m² | 4,5 – 6,9 M AED | Top tiers • très long terme |
À noter : les prix varient selon la phase, la vue, l’implantation du lot et la disponibilité. Les grilles exactes sont transmises sur demande, en fonction de votre budget et de votre objectif d’investissement.
📈 Stratégie de plus-value — logique d’investisseur (sans levier bancaire)
L’intérêt principal de Masaar 3 ne réside pas dans un rendement locatif agressif, mais dans une stratégie de valorisation intelligente, basée sur un paiement progressif et une revente potentielle à la livraison.
💡 Principe clé de la stratégie
- Seulement 40 % du prix est payé pendant la construction
- 60 % restants sont dus uniquement à la livraison
- La valeur du bien augmente au fur et à mesure de l’avancement du projet
- Possibilité de revente à la livraison sans décaisser les 60 %
Exemple de lecture investisseur (simplifiée)
- Prix du bien : 2,30 M AED
- Capital réellement engagé : ≈ 920 000 AED (40 %)
- Valeur potentielle à la livraison : 2,7 – 3,1 M AED
- Revente possible : avant paiement des 60 %
- Effet levier : plus-value calculée sur le capital engagé, non sur le prix total
la performance ne vient pas uniquement de la hausse du marché, mais du décalage entre le capital investi et la valeur finale du bien.
À qui s’adresse cette stratégie ?
- Investisseurs cherchant une plus-value structurée
- Profils souhaitant limiter le capital immobilisé
- Investisseurs capables de se projeter à 3–5 ans
- Personnes souhaitant arbitrer à la livraison (revente ou conservation)
🌿 Pourquoi Masaar est un projet à part ?
Masaar ne se positionne pas comme un simple projet immobilier, mais comme un véritable écosystème résidentiel pensé pour durer. Sa valeur repose sur la cohérence du master plan et la qualité de vie créée dans le temps.
- Concept “forest living” : la nature structure réellement le quartier (chemins, vues, circulation), et non un simple décor paysager.
- Équipements intégrés : lagon, cascades, sport, loisirs, retail — pensés comme une expérience quotidienne.
- Produit lisible : townhouses & villas → demande familiale stable et revente plus naturelle.
- Vision long terme : la valeur se construit avec la maturité du master plan, pas par spéculation.
🏡 Équipements & lifestyle (extrait synthétique)
- Lagon & cascades naturelles
- Jogging & pistes cyclables
- Basket, padel, zones sport
- Kids playground & espaces familiaux
- Outdoor cinema & zones événementielles
- Cafés, retail, food trucks
- Espaces bien-être & détente
🎯 Pour quel type d’investisseur ?
Ce projet correspond parfaitement si vous recherchez :
- Un actif patrimonial “famille” à conserver dans le temps
- Une diversification hors Dubaï, plus résidentielle
- Une logique stabilité + valorisation progressive
- Un plan de paiement lisible (40 % pendant construction / 60 % à la livraison)
Ce projet correspond moins si :
- Votre priorité est le rendement court terme maximal
- Vous recherchez une revente très rapide (flipping)
- Vous cherchez le ticket d’entrée le plus bas du marché
⚠️ Points de vigilance à connaître
- Logique long terme : la meilleure performance vient de la détention, pas du “trade rapide”.
- Marché Sharjah : différent de Dubaï, plus résidentiel et plus stable.
- Choix du lot : emplacement, orientation et proximité des amenities ont un impact direct.
- Modalités de paiement : basées sur des échéances à respecter (post-dated cheques).
💳 Plan de paiement Masaar 3 — clair & lisible
Le plan de paiement est conçu pour faciliter l’investissement et optimiser l’effet de levier. L’essentiel à retenir est simple :
- 40 % payés progressivement pendant la construction
- 60 % dus uniquement à la livraison
- Paiements échelonnés sur plusieurs années
- Possibilité de revente avant livraison
📍 Masaar 3 (Arada) dans votre stratégie d’investissement
Masaar 3 s’intègre dans une logique patrimoniale : budget global, horizon de détention, stratégie de valorisation et arbitrage Sharjah / Dubaï.
L’objectif n’est pas la performance court terme, mais la construction d’un actif solide, lisible et valorisable dans le temps.
🔎 Souhaitez-vous vérifier si Masaar 3 correspond à une stratégie de plus-value (paiement 40 % / 60 % à la livraison) ?
Accès prioritaire — brochure & lots disponibles
📲 WhatsApp – Masaar 3- Townhouse 2BR : dès ~1,79–1,90M AED • ~182 m²
- Townhouse 3BR : dès ~2,29–2,35M AED • ~213–218 m²
- 40 % payés pendant construction / 60 % à la livraison
- Stratégie orientée plus-value (revente ou conservation)
- Simulation personnalisée selon votre budget
- Conseil francophone basé aux Émirats 🇫🇷🇦🇪
🔒 Pas de push commercial — uniquement une validation de cohérence projet / profil.
Réponse sous 24h.
Details
Mis à jour le janvier 28, 2026 à 1:04 pm- Property ID ARADA-MAS3-SHJ
- Price À partir de AED 1,790,000/AED
- Property Size De 182 à 625 m²
- Bedrooms 2 à 6
- Bathrooms 3 à 7
- Garages 2
- Year Built 2028
- Property Type Villa
- Property Status For Sale
Additional details
- Promoteur Arada (développeur majeur aux Émirats)
- Localisation Masaar Forest Community, Sharjah
- Type de bien Townhouses & villas résidentielles
- Typologies 2 à 6 chambres
- Superficies ≈ 180 m² à 350+ m²
- Prix à partir de ≈ 1,79 M AED
- Plan de paiement 40 % pendant construction / 60 % à la livraison
- Statut du projet Off-plan – Phase Masaar 3
- Livraison prévue 2027 – 2028
- Rendement locatif estimé ≈ 4 % à 5,5 % brut
- Potentiel de plus-value Élevé (logique patrimoniale long terme)
- Profil investisseur idéal Famille / investisseur patrimonial – horizon moyen & long terme
Floor Plans
- Taille: 2,289 sq.ft (≈ 213 m²)
- 3
- 3
- Price: AED 0
Description:
Townhouse 3 chambres – configuration Dana Type 1A.
Disposition idéale pour un usage résidentiel ou investissement long terme. • Surface totale : ~2,289 sq.ft (≈213 m²)
• Jardin privatif
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• 3 chambres à l’étage
• Parking couvert
• Plan optimisé pour la vie familiale Ce type de lot représente le meilleur équilibre entre budget, surface et potentiel de valorisation à Masaar 3.
Contact Information
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