Dubaï attire de nombreux investisseurs immobiliers, notamment grâce à la possibilité d’obtenir un visa de résident via l’investissement. Ce programme séduit les étrangers souhaitant vivre, travailler et bénéficier des avantages fiscaux de l’émirat. Mais comment fonctionne-t-il ? Voici l’essentiel à savoir pour obtenir un visa de résident en investissant dans l’immobilier.
Les critères d’éligibilité
Visa 2 ans : investissement minimum de 750 000 AED (environ 187 000 euros) dans l’immobilier.
Golden visa 10 ans : investissement minimum de 2 millions d’AED (environ 500 000 euros) dans l’immobilier est requis.
Propriété en freehold : L’achat doit se faire dans une zone autorisée pour les étrangers.
Propriétaire légal : Le visa est accordé uniquement à l’investisseur ou au propriétaire du bien, et non transférable à la famille, sauf si elle remplit les critères.
Le processus de demande de visa simple
- Acquisition d’un bien immobilier : Investissez dans une propriété située dans une zone accessible aux investisseurs étrangers, en respectant les exigences de valeur de l’émirat.
- Dépôt de la demande de visa : Une fois la propriété acquise, déposez votre demande de visa auprès du Dubai Land Department (DLD) en fournissant les documents requis.
- Examen de la demande : Le traitement du visa prend généralement quelques semaines, vous permettant de vivre à Dubaï dès son approbation.
- Renouvellement : Le visa est valable et peut être prolongé tant que vous êtes propriétaire du bien.
Les types de visas disponibles
Visa de résidence court à long terme : Selon la valorisation de votre bien, il est envisageable d’obtenir un visa d’une durée de 2 ou 10 ans, conformément aux stratégies gouvernementales visant à attirer les investisseurs.
Visa de résidence pour la famille : En cas d’obtention d’un visa, vous pourrez également soutenir la demande de votre époux(se) et de vos enfants, sous certaines conditions.
Les avantages de ce visa
Stabilité et sécurité : Le visa de résident permet de vivre et travailler à Dubaï sans renouvellement fréquent.
Avantages fiscaux : Aucun impôt sur le revenu personnel, un atout majeur pour les investisseurs.
Accès à des services de qualité : Accès facilité aux soins de santé, à l’éducation et à d’autres services essentiels.
Sponsorisation de la famille : Possibilité de sponsoriser votre famille pour obtenir le même statut de résident, selon l’investissement.
Conclusion
Pour ceux qui envisagent d’investir à Dubaï et de bénéficier des avantages d’un visa de résident, il est impératif de bien appréhender les critères, les procédures et les options disponibles. Nous vous invitons à nous contacter pour bénéficier de notre expertise et vous accompagner dans votre projet, afin de vous aider à identifier le bien immobilier qui répondra parfaitement à vos besoins et objectifs d’investissement en cliquant ici.
