Dubaï est non seulement une destination prisée pour les investissements immobiliers, mais elle offre également la possibilité d’obtenir un visa de résident en investissant dans l’immobilier. Ce programme attire de plus en plus d’investisseurs étrangers, désireux de vivre, travailler et profiter des avantages fiscaux offerts par l’émirat. Mais comment cela fonctionne-t-il exactement ? Voici tout ce que vous devez savoir pour obtenir un visa de résident à Dubaï en investissant dans l’immobilier.
Les critères d’éligibilité
Valeur minimale de la propriété : L’investissement doit généralement être d’au moins 1 million de dirhams (environ 250 000 USD).
Propriété en freehold : L’achat doit se faire dans une zone autorisée pour les étrangers.
Propriétaire légal : Le visa est accordé uniquement à l’investisseur ou au propriétaire du bien, et non transférable à la famille, sauf si elle remplit les critères.
Le processus de demande de visa simple
- Acquisition d’un bien immobilier : Investissez dans une propriété située dans une zone accessible aux investisseurs étrangers, en respectant les exigences de valeur de l’émirat.
- Dépôt de la demande de visa : Une fois la propriété acquise, déposez votre demande de visa auprès du Dubai Land Department (DLD) en fournissant les documents requis.
- Examen de la demande : Le traitement du visa prend généralement quelques semaines, vous permettant de vivre à Dubaï dès son approbation.
- Renouvellement : Le visa est valable et peut être prolongé tant que vous êtes propriétaire du bien.
Les types de visas disponibles
Visa de résidence court à long terme : Selon la valorisation de votre bien, il est envisageable d’obtenir un visa d’une durée de 2, 3, 5 ou 10 ans, conformément aux stratégies gouvernementales visant à attirer les investisseurs.
Visa de résidence pour la famille : En cas d’obtention d’un visa, vous pourrez également soutenir la demande de votre époux(se) et de vos enfants, sous certaines conditions.
Les avantages de ce visa
Stabilité et sécurité : Le visa de résident permet de vivre et travailler à Dubaï sans renouvellement fréquent.
Avantages fiscaux : Aucun impôt sur le revenu personnel, un atout majeur pour les investisseurs.
Accès à des services de qualité : Accès facilité aux soins de santé, à l’éducation et à d’autres services essentiels.
Sponsorisation de la famille : Possibilité de sponsoriser votre famille pour obtenir le même statut de résident, selon l’investissement.
Conclusion
Acquérir un visa de résident à Dubaï par le biais d’un investissement immobilier représente une stratégie judicieuse pour de nombreux investisseurs internationaux. Ce programme offre l’opportunité de s’établir dans un environnement économique dynamique et fiscalement favorable, tout en réalisant un investissement solide dans un marché immobilier en constante évolution.
Pour ceux qui envisagent d’investir à Dubaï et de bénéficier des avantages d’un visa de résident, il est impératif de bien appréhender les critères, les procédures et les options disponibles. Nous vous invitons à nous contacter pour bénéficier de notre expertise et vous accompagner dans votre projet, afin de vous aider à identifier le bien immobilier qui répondra parfaitement à vos besoins et objectifs d’investissement en cliquant ici.
