Le marché immobilier de Dubai poursuit son ascension spectaculaire. Selon une récente mise à jour publiée par fäm Properties, le troisième trimestre 2025 a marqué un nouveau record de transactions et la deuxième plus forte valeur de ventes jamais enregistrée dans l’histoire du marché immobilier émirati.
🔹 Des chiffres impressionnants
Entre juillet et septembre 2025, 59 228 ventes immobilières ont été conclues pour un montant total de 170,7 milliards AED, soit une progression annuelle de 17,2 % en volume et 19,9 % en valeur.
Sur les neuf premiers mois de l’année, les ventes cumulées atteignent 498,8 milliards AED (environ 136 milliards USD), selon les données de DXBinteract — une hausse de 32 % en valeur et 20 % en volume par rapport à la même période en 2024.
🔹 Les appartements dominent le marché
Les appartements représentent la majorité des transactions, avec 49 370 ventes pour une valeur totale de 94,3 milliards AED, en hausse de 25,9 % sur un an.
Les terrains affichent également une croissance notable (+25,7 %), totalisant 36,1 milliards AED, tandis que le segment commercial bondit de 41,9 % en volume.
En revanche, les villas connaissent un léger recul de 23,3 % en volume, bien que leur valeur reste élevée, avec 43,1 milliards AED échangés.
🔹 Des prix toujours en hausse
Le prix médian au mètre carré poursuit sa progression, atteignant 1 685 AED, soit une hausse de 11,4 % sur un an — et presque le double du niveau observé en 2020 (858 AED).
Cette tendance confirme la solidité du marché et la montée en gamme des biens proposés.
🔹 Les biens de prestige en vedette
Le trimestre a vu la vente de propriétés d’exception :
• Une villa à Jumeirah Second a été cédée pour 250 millions AED,
• Un appartement à Aman Residences Dubai – Tower 1 pour 174 millions AED.
Les biens de plus de 5 millions AED représentent désormais 10 % du total des ventes, preuve de l’attrait persistant du haut de gamme à Dubai.
Conclusion
Le marché immobilier de Dubai reste l’un des plus dynamiques et résilients au monde, attirant investisseurs locaux, régionaux et internationaux.
Malgré la hausse des prix, la demande reste forte, soutenue par la croissance économique, les politiques pro-investisseurs et l’attractivité mondiale de la ville.
Dubai confirme ainsi son statut de capitale mondiale de l’investissement immobilier en 2025.
